拍卖的房子怎么过户（拍卖行的房子如何过户）

本文目录一览：

• 1、拍卖房产过户流程有哪些
• 2、法院拍卖的房子怎么过户
• 3、法院拍卖的划拨房子能过户吗
• 4、法拍房过户手续及费用与通常二手房买卖有何不同
• 5、法院判决后的房产怎么办理过户

拍卖房产过户流程有哪些

司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明。带上资料去房管局过户就可以了。

法拍房过户手续的办理流程大致如下：竞拍成功后，需按照法院公告的要求，及时与法院和拍卖行联系，领取拍卖成交确认书。凭拍卖成交确认书到房屋管理机构领取相关文书，包括协助执行通知书、民事裁定书、拍卖成交确认书等。

房产解封：第一步就是解除房产的查封。在缴纳房产全款后，我们和法院进行联系，弄清楚法院什么时候才能出《协助执行裁定书》，解除房产的查封。

由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

法院拍卖的房子怎么过户

1、法律分析：正常过户。司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明。带上资料去房管局过户就可以了。

2、法律分析：法院拍卖的房子办理过户流程如下：直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权过户手续。

3、法院拍卖的房子怎么过户在拍卖成功后确定法院对房屋已经做了解除查封。将过户所有的资料准备好，采用书面形式交给相关部门。

4、若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。

5、法律主观：法院拍卖房子 过户方法： 法院会先公布拍卖日期和拍卖的房屋； 法院在拍卖日依法将房屋拍卖，拍卖成功后，当事人与法院签订合同； 法院和当事人进行房屋的权属变更。

6、因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理 房产过户手续 。 如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民法院强制执行。

法院拍卖的划拨房子能过户吗

1、可以。首先要看能否办理产权手续，如果能够办理，拍卖成功后凭借法院的裁定书，以及拍卖公司签订的协议书，就能够到有关部门办理产权手续。

2、法律主观：法院拍卖房子 过户方法： 法院会先公布拍卖日期和拍卖的房屋； 法院在拍卖日依法将房屋拍卖，拍卖成功后，当事人与法院签订合同； 法院和当事人进行房屋的权属变更。

3、由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

4、法律分析：可以，取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。

5、涉及刑事案件的房产，在结案之前是不能过户的。虽然法拍房中涉及刑事案件的房产很少，但是也不排除确实有这个问题的存在。 是否是全产权。

6、划拨房产土地过户新规定：以划拨方式获得土地使用权的，在转让房地产时，应当按照国家规定，先报给有批准权的部门审批。

法拍房过户手续及费用与通常二手房买卖有何不同

价格区别 法拍房价格比二手房要低，法拍房价格低的原因是法拍房价值要经过评估机构评估，而评估机构评估结果出来后，到挂网拍卖时间一般都是半年或一年以后，而在这期间房产均有所上涨。

法拍房和二手房买卖的区别售价不同。法拍的房子，一般都是用来拍卖的。

不一定。个人所得税是按3%交的，不是1%。

法院判决后的房产怎么办理过户

凭判决书过户房产流程是：向法院提出申请执行；由执行法官出具协助申请通知单；携带身份证、户口簿、婚姻证明、协助申请通知单、房屋核档证明等材料到房管局提交申请办理产权变更登记手续。

有法院的判决书，可以直接办理房屋过户，可以凭生效的法院判决书法院调解书书也是同具法行效力的司法文书办理房产登记变更手续。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权。

法律分析：据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持明、法院裁决文书、原证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。

法律分析：对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种：由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。

过户流程如下：（1）领取离婚判决书；（2）到交易中心办理转绘手续；（3）到房管部门办理免征契税申请；（4）办理析产登记并缴登记费；（5）等待取证。